​Bei den Betreiberimmobilien handelt es sich vorwiegend um Seniorenresidenzen oder -pflegeheime die nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt und an Kapitalanleger veräußert wurden. Jedes dieser Objekte wird von einem Generalpächter betrieben. Die WEG-Versammlungen werden überwiegend schriftlich abgehalten, und finden grundsätzlich während unserer regulären Arbeitszeit statt. Aufgrund der besonderen Nutzung der Immobilien beschränkt sich der Kontakt zu den Mandanten i.d.R. auf finanzielle Angelegenheiten, z.B. Ausstellung einer Bescheinigung über Mieteinnahmen für die Steuererklärung. Seitens des Pächters geht es meist um technische Obliegenheiten. Sie sollten also ein Interesse und Verständnis für die technische Verwaltung mitbringen, besondere Kenntnisse sind jedoch nicht erforderlich. Die Objekte befinden sich in verschiedenen Orten deutschlandweit.

Zu Ihren Aufgaben gehören:

​

• Buchhaltung und Mahnwesen (Hausgeld- und Pachtzahlung)

• Weiterleitung der Pacht an die einzelnen Eigentümer

• Erstellung von Wirtschaftsplänen und Hausgeldabrechnungen

• Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen

• Weiterberechnung von Kosten an den Pächter

• Stammdatenpflege

• Regelmäßige Objektbegehungen (ein- bis zweimal jährlich pro Objekt)

• Überprüfung des Pächters auf Einhaltung der Instandhaltungspflicht der technischen Einrichtungen (z.B. ob die TÜV-Prüfung der Aufzugsanlagen oder Brandmeldeeinrichtungen durchgeführt wurde) und der Versicherungspflicht (der Pächter muss regelmäßig dazu aufgefordert werden die erforderlichen Versicherungen nachzuweisen)